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[其他] 現契按揭問題

ytyma

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1^# 大中小發表於 2023-5-22 01:41 PM 只看該作者

[其他] 現契按揭問題

[隱藏]

想請教一下，如果聯名現契想做按揭套現，層樓450萬左右，但一業主75歲已退休，另一業主未退休但已67歲。係咪已經無可能做到任何按揭套現/貸款？

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頂李個費

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2^# 大中小發表於 2023-5-22 04:49 PM 只看該作者分享

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原帖由 ytyma 於 2023-5-22 01:41 PM 發表
想請教一下，如果聯名現契想做按揭套現，層樓450萬左右，但一業主75歲已退休，另一業主未退休但已67歲。係咪已經無可能做到任何按揭套現/貸款？

不是

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ytyma

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3^# 大中小 本主題作者 發表於 2023-5-22 04:51 PM 只看該作者分享

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原帖由 頂李個費 於 2023-5-22 04:49 PM 發表

不是

請教一下有邊個方案可以套現50萬以上？謝謝

[ 本帖最後由 ytyma 於 2023-5-22 04:56 PM 編輯 ]

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RA6846

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4^# 大中小發表於 2023-5-22 05:24 PM 只看該作者分享

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原帖由 ytyma 於 2023-5-22 04:51 PM 發表
請教一下有邊個方案可以套現50萬以上？謝謝

450萬樓套50有現契，一成鬆D
銀行有以資產水平審批按揭嘅方式，一成鬆D冇問題。

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ytyma

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5^# 大中小 本主題作者 發表於 2023-5-22 05:26 PM 只看該作者分享

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原帖由 RA6846 於 2023-5-22 05:24 PM 發表

450萬樓套50有現契，一成鬆D
銀行有以資產水平審批按揭嘅方式，一成鬆D冇問題。

但兩老本身資產唔多，都可以批到？
呢啲情況最多可以分幾多年還？

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~爆冷~

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6^# 大中小發表於 2023-5-22 05:31 PM 只看該作者分享

資產唔多及以兩老年紀貸款機構應該會要求拎精神健康評估, 如果你係直屬親人有入息證明就要加你擔保

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7^# 大中小發表於 2023-5-22 05:31 PM 只看該作者分享

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原帖由 RA6846 於 2023-5-22 05:24 PM 發表

450萬樓套50有現契，一成鬆D
銀行有以資產水平審批按揭嘅方式，一成鬆D冇問題。

同意

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頂李個費

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8^# 大中小發表於 2023-5-22 05:32 PM 只看該作者分享

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原帖由 ~爆冷~ 於 2023-5-22 05:31 PM 發表
資產唔多及以兩老年紀貸款機構應該會要求拎精神健康評估, 如果你係直屬親人有入息證明就要加你擔保

同意

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ytyma

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9^# 大中小 本主題作者 發表於 2023-5-22 05:39 PM 只看該作者分享

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原帖由 ~爆冷~ 於 2023-5-22 05:31 PM 發表
資產唔多及以兩老年紀貸款機構應該會要求拎精神健康評估, 如果你係直屬親人有入息證明就要加你擔保

我自己孭住IDRP，做唔到擔保

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RA6846

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10^# 大中小發表於 2023-5-22 06:25 PM 只看該作者分享

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原帖由 ytyma 於 2023-5-22 05:26 PM 發表
但兩老本身資產唔多，都可以批到？呢啲情況最多可以分幾多年還？

層樓都計資產㗎嘛 😂

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出入善良的羔羊

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11^# 大中小發表於 2023-5-22 08:34 PM 只看該作者分享

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原帖由 RA6846 於 2023-5-22 06:25 PM 發表

層樓都計資產㗎嘛 😂

做樓按睇壓測，你搵到啲屋企人肯簽名擔保過到咪做到囉，係時間要等。

做物業貸款就有人擔保有收入多數批，唔會睇你過唔過到壓測，快啲拎到錢，但息會做到2-30厘

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RA6846

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12^# 大中小發表於 2023-5-23 07:38 AM 只看該作者分享

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原帖由 出入善良的羔羊 於 2023-5-22 08:34 PM 發表

做樓按睇壓測，你搵到啲屋企人肯簽名擔保過到咪做到囉，係時間要等。

做物業貸款就有人擔保有收入多數批，唔會睇你過唔過到壓測，快啲拎到錢，但息會做到2-30厘

你了解完我講嗰種以資產水平番批嘅按揭係咩黎再講啦
我冇謂晒口水

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出入善良的羔羊

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13^# 大中小發表於 2023-5-23 08:36 AM 只看該作者分享

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原帖由 RA6846 於 2023-5-23 07:38 AM 發表

你了解完我講嗰種以資產水平番批嘅按揭係咩黎再講啦
我冇謂晒口水

我了解

但業主75歲，67歲
65歲會批嘅銀行我都聽過，過65就

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14^# 大中小發表於 2023-5-24 01:32 PM 只看該作者分享

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原帖由 出入善良的羔羊 於 2023-5-22 08:34 PM 發表

做樓按睇壓測，你搵到啲屋企人肯簽名擔保過到咪做到囉，係時間要等。

做物業貸款就有人擔保有收入多數批，唔會睇你過唔過到壓測，快啲拎到錢，但息會做到2-30厘

樓宇按揭 / 物業貸款 2-30厘會唔會太過空泛左?

有容乃大、無欲則剛
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出入善良的羔羊

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15^# 大中小發表於 2023-5-24 03:51 PM 只看該作者分享

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原帖由 頂李個費 於 2023-5-24 01:32 PM 發表

樓宇按揭 / 物業貸款 2-30厘會唔會太過空泛左?

業主貸款一般20-29厘

資產按揭就65都出到，過65就真係未聽過邊間銀行

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