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生仔唔識教仔,教著個敗家仔



生仔唔識教仔,教著個敗家仔

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「舖王」波叔借財仔撲水 
承認向銀行借到爆 嘆兒子搞酒店大鑊
地產界盛傳「舖王」鄧成波(波叔)父子,近日四出向銀行及財務公司撲水「供樓」,波叔昨受訪時承認,「銀行都借到爆,咁就貴啲(財仔)都要借,要供樓維持商譽!」他慨嘆一切是為了下一代。兒子鄧耀昇(Stan)近年欲當「酒店大亨」,以其英文名字命名的陞域集團(Stan Group),數年間豪掃市值百億元物業,疫情下慘變重債包伏。

波叔父子四出借錢供樓傳聞,近期在地產界廣泛流傳,有指兩人借財仔年息極辣,高至30厘,「佢借成30厘息,做乜生意可以賺咁多去填數?如今賣嘢又賣唔出」。波叔昨接受本報查詢時無奈道:「銀行利息梗係好啦(指息口較低),但銀行都借到爆,咁就貴啲都要借,要供樓維持商譽。」他指本計劃明年將部份業務上市,惟遇上逆權運動、肺炎疫情等,酒店、餐飲業首當其衝。兒子借錢息率升至10.5厘





相關新聞:曾受累97金融風暴 陞域上市恐又擱置
本報翻查波叔父子近年多份買賣合約,包括以16億元買入葵涌全棟光輝凍倉,及與北海集團交換而來的五幅西貢地皮,全已向銀行以「all money」借貸。而從港交所文件所見,鄧耀昇持有的港匯信貸月初向權威金融(397)旗下易財務,以及一共同放款人貸款2,100萬元,年息10.5厘,為期一年。貸款以鄧耀昇作擔保人,並以金馬倫道兩個住宅單位及堅拿道西三個住宅單位作按揭。鄧耀昇兩年前已向同一財仔借貸,當時年息7.7厘,已兩次延後還款,利息越加越高。

過往波叔大力炒舖,鄧耀昇一心轉型,成立陞域集團大搞酒店、餐飲,2017年有報道指其收購及裝修總成本150億元。公司網站所見目前酒店達14幢,提供3,300個房間,集團員工數目2,000人。「第一間酒店,佐敦德興街三層樓。第二間,鴨寮街21層新樓,一路開始儲。」86歲的波叔指,自己累積數十年的「錢罌」,是為幾個兒子留下,他已不管,「(投放多少錢在酒店?)我理唔到,佢哋後生有數計」。美聯工商舖今年統計,鄧家過去4年共掃入市值266億元工商舖。

惟疫情拖累,酒店業務陷停頓,最新酒店項目旭逸酒店.銅鑼灣5月開張,大劈價推515元入住標準客房兩晚,即約260元一晚;惟從訂房網所見,周末仍有空房。記者近日到波叔旗下物業視察,於觀塘鬧市的駱駝漆中心,去年租出作喪屍體驗館至今年1月,而疫情至今已丟空近半年,目前僅一樓有短期散貨場賣兒童圖書。

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嘗試減磅 「賣嘢都賣唔到」

另外,近日傳出多宗波叔撻定消息,包括美孚萬事達廣場百樂門酒家、荃灣楊屋道立坊地舖連1樓、新填地街逸豪酒店及屯門民生物流中心,涉資達20億元,估計遭殺定2億元;但有資深投資者指,「業主們都識對方,殺幾多係大家傾」。

波叔5月起嘗試減磅,以意向價25億元放售前年以18.83億元購入的西貢5幢工廈、15億元放售5個市區舖位;但波叔指,「現在賣嘢都賣唔到,等遲吓個市好番,就套現減債」。他寄望疫苗盡快面世,才可翻身。

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